要建立一个游戏工厂，需要考虑多个方面的投资成本，包括游戏机进货成本、店铺运营成本、生产设备和人员聘请成本、以及额外的运营费用如物流公司费用等。以下是一个详细的投资成本估算：

游戏机进货成本

PS4：1800元/台，需要4台，总计7200元。

PS3：900元/台，需要4台，总计3600元。

手柄、耳机、数据使用的电脑等配件费用：约8万元。

大型游戏正版光碟费用：未具体列出，但可预计为数万元。

店铺运营成本

房租：5000元/月。

电费、网费：未具体列出，但可预计为数千元/月。

生产设备和人员聘请成本

生产设备：20万元/月。

加工工具：2万元/台，共50台，总计100万元。

人员工资：4000元/人/月，共20人，总计8万元/月。

制造商许可证和税收：10万元。

额外运营费用

物流公司费用：2万元/月。

其他费用

购买地皮：2000万元（假设）。

总结投资成本

将上述各项费用相加，得到总投资成本：

\[

7200 + 3600 + 80000 + \text{大型游戏光碟费用} + 2000000 + 80000 + 100000 + 20000 = 2948000 \text{元}

\]

建议

详细规划：在投资前，应详细规划各项费用，并考虑市场变化和潜在风险。

市场调研：了解市场需求和竞争情况，确保投资决策基于充分的市场调研。

逐步投入：可以考虑分阶段投入，先投入核心部分，再逐步扩展。

请注意，这只是一个粗略的估算，实际投资过程中可能会有所不同，建议进一步详细规划和咨询专业人士。